immeuble de rapport

ECOSSE 9

Montant total

1.190.000 €

Loyers

3.565 €

Rentabilité *

3,59 %

Description du projet

Quartier Stéphanie/Louise – Immeuble de rapport comprenant 2 duplex composés chacun de 2 chambres et terrasses en ordre urbanistique et entièrement remis à neuf.

Un permis a été octroyé pour diviser cette maison unifamiliale à l’origine en deux appartements.

Travaux réalisés sur une période de 12 mois : démolition de tous les éléments vétustes et retour à la brique, renforcement des planchers, isolation acoustique entre chaque logement, planchers RF, conservation et réparation des moulures afin de conserver le caractère de l’immeuble, normes SIAMU respectées, isolation de la façade arrière et de la toiture, modification de la charpente et nouvelle toiture, réfection de la façade avant, placement de nouveaux châssis double vitrage en bois et PVC, système de ventilation simple flux indépendant par logement (système C), nouveaux cloisonnements intérieurs pour création des différents espaces, plafonnage, peinture, revêtement des sols et murs, électricité, plomberie, chaudière individuelle au gaz, cuisines, salle de bains, wc, buanderie, création d’un grand local vélo commun, caves privatives et compteurs individuelles pour une gestion simplifiée, création de terrasse.

PEB avant travaux : G
PEB après travaux : D/ D-

Récolte des primes en fin de chantier.

Location de l’immeuble en 2 semaines !

vidéo du projet :

*Rentabilité calculée sur 12 mois de loyer tous frais inclus

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