Maison

LION 113

Montant total

355.000 €

Loyers

1.300 €

Rentabilité *

4,39 %

Description du projet

Braine-l’Alleud – À deux pas de la Butte du Lion – Maison unifamiliale rénovée avec soin, comprenant 3 chambres et une cour.

Ce projet de rénovation avait pour objectif de réorganiser et d’optimiser les espaces, d’installer une nouvelle toiture, de remplacer les portes et certains châssis, de rendre le sous-sol habitable, de rejointoyer toutes les façades, et d’aménager l’ensemble de la maison. Le résultat est une magnifique maison de 3 chambres, offrant d’excellentes performances énergétiques, idéale pour le marché locatif.

Travaux réalisés sur une période de 10 mois avec des matériaux durables : démolition de tous les éléments vétustes et retour à la brique, renforcement des planchers, isolation acoustique entre chaque logement, isolation des caves, installation d’une nouvelle toiture isolée en laine minérale, réfection des façades, ajout de trois nouveaux escaliers, installation de deux nouvelles portes extérieures et de nouveaux châssis double vitrage, mise en place d’un système de ventilation simple flux (système C). Les travaux comprenaient également la création de nouveaux cloisonnements intérieurs pour définir les différents espaces, le plafonnage, la peinture, le revêtement des sols et des murs, ainsi que la mise à jour de l’électricité et de la plomberie. Une chaudière individuelle au gaz a été installée, ainsi que de nouvelles cuisines, salles de bains, WC, buanderies, et l’aménagement de la cour.

PEB avant travaux : G
PEB après travaux : C

Récolte des primes en fin de chantier.

Location de la maison en 1 semaine !

*Rentabilité calculée sur 12 mois de loyer tous frais inclus

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