Immeuble de rapport

PONTHIER 112

Montant total

1.450.000 €

Loyers

5.125 €

Rentabilité *

4,24 %

Description du projet

Quartier Thieffry/Pétillon – Immeuble de rapport composé de 3 appartements avec jardin et terrasses entièrement remis à neuf.

Le projet consistait rénover un immeuble avec 3 logements et réorganiser les espaces pour créer : un triplex 3 chambres avec jardin et terrasses au rez-de-chaussée, un lumineux appartement 1 chambre avec balcon au 1er étage étage et un duplex 3 chambres avec terrasse aux derniers étages.

Travaux réalisés sur une période de 10 mois : démolition de tous les éléments vétustes et retour à la brique, renforcement des planchers, isolation acoustique entre chaque logement, restauration des moulures afin de conserver le caractère de l’immeuble, toutes les boiseries ont été remises à neuf, excavation du sous-sol pour rendre le sous-sol habitable, nouvelle dalle béton, isolation du sol, de la façade arrière, réfection de la façade avant, placement de nouveaux châssis double vitrage en bois avec invisivents, nouveaux cloisonnements intérieurs pour création des différents espaces, plafonnage, peinture, revêtement des sols et murs, électricité, plomberie, chaudière individuelle au gaz, cuisines, salle de bains, wc, buanderie, création d’un espace vélo commun, caves privatives et compteurs individuelles pour une gestion simplifiée, réaménagement du jardin.
PEB avant travaux : F/F/G PEB après travaux : D-/C-/D-.

Récolte des primes en fin de chantier.

Location de l’immeuble en 2 semaines !

vidéo du projet :

*Rentabilité calculée sur 12 mois de loyer tous frais inclus

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