Immeuble de rapport

CHASSEURS ARDENNAIS 12

Montant total

1.680.000 €

Loyers

5.625 €

Rentabilité *

4,02 %

Description du projet

Quartier Chasseur Ardennais – Immeuble de rapport composé de 3 appartements avec jardin et terrasses pour lequel un permis d’urbanisme a été obtenu et entièrement remis à neuf.

Le projet consistait à réorganiser et optimiser les espaces, créer des terrasses, modifier la toiture pour créer des lucarnes, aménager les combles en pièces de vie, rénover entièrement l’immeuble pour créer :

– au RDC : un appartement 2 chambres avec terrasse et jardin,
– au 1er étage : un appartement 2 chambres avec terrasse,
– au 2ème et 3ème étages : un duplex 3 chambres avec une grande terrasse.

Travaux réalisés sur une période de 12 mois avec des matériaux durables: démolition de tous les éléments vétustes et retour à la brique, renforcement des planchers, isolation acoustique entre chaque logement, faux-plafonds RF, normes SIAMU respectées, isolation du plafond des caves, de la façade arrière et de la toiture (en fibre de bois), modification de la charpente, nouvelle toiture et création d’une lucarne, réfection de la façade avant, placement de nouveaux châssis double vitrage en bois, système de ventilation simple flux indépendant par logement (système C), nouveaux cloisonnements intérieurs pour création des différents espaces, plafonnage, peinture, revêtement des sols et murs, électricité, plomberie, chaudière individuelle au gaz, cuisines, salle de bains, wc, buanderie, création d’un grand local vélo commun, caves privatives et compteurs individuelles pour une gestion simplifiée, création de terrasses et aménagement du jardin.

PEB avant travaux : G/G/G
PEB après travaux : D-/D+/D+

Récolte des primes en fin de chantier.

Location de l’immeuble en 2 semaines !

vidéo du projet :

*Rentabilité calculée sur 12 mois de loyer tous frais inclus

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